La rénovation d'un appartement peut vous coûter de 10 000€ jusqu'à 50 000€ en moyenne. Le budget final dépendra grandement du type de travaux que vous allez effectuer et la surface totale du logement à rénover. L'astuce consiste donc à estimer correctement le coût des travaux et le prix au m². C'est pour cette raison qu'il est important de se renseigner sur les différents types de rénovations possibles et leurs coûts estimés avant de démarrer le chantier ! On vous explique les choses à retenir au moment de vous lancer et de comparer les devis.
Le prix des matériau aura un impact sur la rénovation de votre appart'
Un des principaux éléments à prendre en compte lors du calcul du budget pour la rénovation d'un appartement à Bordeaux ou studio est le type de matériaux que vous souhaitez utiliser pour réaliser vos travaux.
Les matériaux peuvent être divisés en deux catégories : ceux qui sont à faible coût (bas de gamme) et ceux qui sont plus onéreux (haut de gamme).
Si vous optez pour des matériaux à faible coût, vous pouvez forcément faire des économies importantes sur votre budget. Les matériaux à faible coût comprennent notamment le bois composite, le PVC, le contreplaqué, le béton. D'autres matériaux plus chers tels que le bois massif, le marbre et le granit sont aussi disponibles si vous avez un investissement supplémentaire à y consacrer.
Ces matériaux vont par exemple servir à rénover votre sol (carrelage, parquet) ou l'agencement de vos meubles (cuisine, placard).
Le choix du cuisiniste est également important : une cuisine en kit de type Ikea sera accessible alors qu'une cuisine de luxe en bois massif avec plan de travail dans une matière noble fera multiplier le prix par dix !
Simple rafraîchissement ou gros travaux?
Le type de rénovation (légère, complète ou lourde) que vous envisagez aura également un impact significatif sur votre budget total.
Un rafraîchissement se concentrera sur des améliorations mineures telles que la peinture des murs, le remplacement des portes et des fenêtres et le remplacement du revêtement de sol.
Ce type de rénovation peut être réalisé pour un budget limité à quelques milliers d'euros avec l'intervention d'un artisan peintre en bâtiment et carreleur.
La rénovation complète, quant à elle, implique le remplacement de l'ensemble ou d'une partie des installations sanitaires et électriques, le changement des pièces essentielles telles que les armoires, les planchers, les portes et les fenêtres ainsi que la création d'une salle de bain et/ou d'une cuisine. Cela implique donc différents corps de métiers tels qu'un plombier, un électricien ainsi qu'un menuisier agenceur.
La rénovation lourde est l'un des budgets les plus élevés. Elle implique la démolition de cloisons afin de modifier l'espace de l'appartement et de le moderniser (intervention d'artisans plaquistes et maçons). Cela signifie également le changement complet des installations sanitaires et électriques. La construction de murs, le carrelage, la pose de fenêtres et de portes et la modification de l'architecture des lieux font partie intégrante d'une rénovation lourde aussi appelée gros œuvre.
Alors, combien coûte la rénovation d'un appartement?
Pour une rénovation vraiment légère (peinture, sols), le budget sera compris entre 2 000€ et 10 000€. Pour une rénovation plus importante (second œuvre, plomberie, cuisine, salle de bains), le budget sera compris entre 15 000€ et 30 000€. Et pour une rénovation lourde avec du gros œuvre, le budget pourra dépasser les 30 000€ et aller jusqu'à 50 000€ voire bien au-delà pour de la rénovation de luxe.
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