Rénovation globale, rénovation intérieure tous corps d'états
Pour votre projet de rénovation à Pessac, l'approche de Léon Chopin fait toute la différence. Pilotée par Nicolas Baillou, notre structure allie la précision d'un bureau d'études à la souplesse de l'artisanat. Nous gérons votre chantier de A à Z en mode "Tous Corps d'État", ce qui signifie que nous coordonnons l'ensemble des métiers (maçon, plombier, électricien, peintre...). Cette maîtrise d'œuvre intégrée vous assure une tranquillité d'esprit totale et un résultat impeccable, que vous rénoviez une maison familiale ou un appartement d'étudiant près du campus.
Rénovation de salles de bain et cuisines
La réfection d'une cuisine ou d'une salle de bain à Pessac est un exercice de haute précision. Au-delà de l'esthétique, nous nous concentrons sur la technique: optimisation des réseaux d'évacuation et d'alimentation, mise aux normes électriques des zones humides, pose millimétrée de crédences et plans de travail... Nous vous conseillons sur des matériaux durables et fonctionnels, comme des carrelages rectifiés pour des joints extra-fins ou des solutions d'étanchéité sous carrelage (les fameux SPEC) pour une protection absolue. Le tout, avec un planning respecté! 🗓️
Travaux de maçonnerie, gros œuvre et extension
Vous souhaitez pousser les murs de votre maison à Pessac? Notre expertise en gros œuvre est votre meilleure alliée. Forts d'une culture de l'ingénierie, nous réalisons vos travaux de maçonnerie, de la création de fondations pour une extension à l'ouverture de murs porteurs pour moderniser vos volumes. Chaque intervention structurelle fait l'objet d'une étude préalable rigoureuse pour garantir la pérennité de l'ouvrage. Nous construisons du solide, du durable, pour que votre investissement traverse les décennies sans une fissure. 💪
Une intervention marquante à Pessac: la rénovation complète d'un appartement pour un investisseur près de l'Avenue Jean Jaurès
Nous avons été contactés par un propriétaire-bailleur, un fonctionnaire qui préparait sa retraite en investissant dans l'immobilier locatif à Pessac. Il venait d'acheter un appartement des années 70 dans une résidence de l'Avenue Jean Jaurès, un emplacement stratégique mais un bien "dans son jus", pour ne pas dire complètement obsolète. Son objectif était clair: une rénovation totale, rapide et sans prise de tête pour pouvoir le louer rapidement à un bon prix. Il nous fallait un interlocuteur unique et un engagement ferme sur les délais. C'était un cas d'école pour notre offre clé en main. Le diagnostic initial a révélé une installation électrique hors d'âge avec des fusibles en porcelaine, une plomberie en plomb (totalement interdite aujourd'hui), des sols hétéroclites et une salle de bain minuscule et peu fonctionnelle. Notre plan d'action a été radical. D'abord, la phase de "curage": nous avons tout déposé, des anciennes cloisons non porteuses aux revêtements de sol, pour repartir d'une "coque vide". C'est la meilleure façon de garantir un travail propre et durable. Ensuite, la refonte technique. Notre électricien a tiré un réseau entièrement neuf depuis le tableau jusqu'à chaque prise et interrupteur, en conformité avec la norme NFC 15-100. Le plombier a remplacé toutes les canalisations par du multicouche, plus fiable et sain, et a repensé l'agencement de la salle de bain pour y intégrer une grande douche à l'italienne avec un caniveau discret. Pour ce faire, nous avons dû créer une petite estrade technique, une solution astucieuse pour passer les évacuations dans un immeuble. 🛠️ Pour les finitions, nous avons opté pour des choix à la fois esthétiques et robustes, pensés pour la location: un sol PVC imitation parquet, très résistant et facile d'entretien, des murs peints en blanc pour maximiser la lumière, et une cuisine compacte mais hyper fonctionnelle. L'un des points clés a été l'optimisation de l'espace. En déplaçant une simple cloison de 40 cm, nous avons pu créer un coin bureau dans le salon et un placard intégré dans la chambre, des détails qui font toute la différence pour un locataire. Le chantier a été bouclé en 6 semaines, comme convenu. Le propriétaire, qui n'était passé que deux fois sur le chantier, a découvert un appartement transformé, moderne et prêt à louer. Il l'a d'ailleurs loué en moins d'une semaine. C'est ça, l'efficacité Léon Chopin: une expertise technique au service d'un projet rentable et serein. 🚀 Contactez-nous pour vos projets de rénovation à Bordeaux et 33.
Le savoir-faire des artisans de Léon Chopin pour tous vos travaux en Gironde
Permis de construire et Déclaration Préalable à Pessac: quelles démarches?
Tout projet de rénovation à Pessac modifiant la structure ou l'apparence extérieure de votre bien immobilier est soumis à une réglementation d'urbanisme. Ces règles, définies dans le PLU de Bordeaux Métropole, visent à préserver la qualité du cadre de vie des Pessacais. Pour une extension ou une surélévation, un Permis de Construire (PC) est généralement exigé. Pour des travaux plus légers comme un ravalement de façade, la création d'une ouverture ou la pose de nouvelles menuiseries, une Déclaration Préalable de travaux (DP) est souvent suffisante. Notre rôle est aussi de vous conseiller sur ces démarches administratives. Pour obtenir des informations officielles et personnalisées, le plus simple est de contacter le service urbanisme de la mairie de Pessac. L'Hôtel de Ville est situé Place de la Ve République, 33600 Pessac.
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