La rénovation Tous Corps d'État, notre vision du métier
À Lormont, que vous soyez dans le Vieux-Lormont ou dans un quartier plus récent, la rénovation est une affaire de confiance et de méthode. Notre statut d'entreprise générale du bâtiment (TCE) vous offre une tranquillité d'esprit totale. Nicolas Baillou, fort de son expérience chez Vinci, supervise personnellement chaque projet. Il est votre interlocuteur unique, celui qui traduit vos désirs en un plan d'action concret, coordonne les différents corps de métier (plombier, électricien, peintre...) et s'assure que le résultat final est à la hauteur de vos rêves. 🚀
Réfection de cuisines et création de salles de bain
La rénovation d'une pièce d'eau à Lormont est une opération technique que nous maîtrisons sur le bout des doigts. Nous ne nous contentons pas de poser du carrelage! Nous vérifions et refaisons si besoin l'intégralité des réseaux: alimentation en eau, évacuations PVC, et circuit électrique dédié, en respectant scrupuleusement les normes. Nous portons une attention particulière à l'étanchéité, notamment dans les douches, en appliquant des systèmes de protection à l'eau sous carrelage (SPEC). C'est la garantie d'un travail bien fait, qui durera dans le temps.
Gros œuvre, extension et travaux de maçonnerie à Lormont
Un projet d'agrandissement à Lormont? Le gros œuvre est le squelette de votre future construction, il se doit d'être irréprochable. Nos maçons expérimentés prennent en charge toutes les étapes cruciales: réalisation des fondations après étude de sol, élévation des murs, création de planchers et pose de la charpente. Nous intervenons aussi pour des travaux plus spécifiques comme la reprise en sous-œuvre, une technique complexe pour renforcer les fondations d'un bâtiment existant. La sécurité et la solidité sont non négociables. 🧱
La fois où on a sauvé une maison du Vieux-Lormont de l'humidité
Je me souviens très bien de ce chantier à Lormont. Une mère de famille nous a appelés, un peu désemparée. Elle avait hérité d'une petite maison de ville pleine de charme dans une des ruelles pentues du Vieux-Lormont, près de l'église Saint-Martin. Le problème? L'humidité. Les murs du rez-de-chaussée, semi-enterrés à cause de la pente de la rue Charles de Gaulle, suintaient l'eau et le salpêtre (ces dépôts blanchâtres) était partout. Impossible de rénover sans traiter la cause. Après un diagnostic approfondi, nous avons identifié un problème de drainage extérieur inexistant et de remontées capillaires. Le chantier a été technique. D'abord, nous avons réalisé un drainage périphérique: il a fallu creuser une tranchée le long du mur extérieur, appliquer un enduit d'étanchéité bitumineux sur la fondation, poser un drain et remblayer avec du gravier. C'est le principe du "manteau imperméable" pour la maison. À l'intérieur, nous avons procédé à un "cuvelage". C'est un peu comme créer une piscine à l'envers: on applique plusieurs couches de mortiers hydrofuges sur les murs et le sol pour créer une coque étanche de l'intérieur. Une fois ce travail de gros œuvre terminé, la maison était enfin saine. Nous avons pu passer à la rénovation intérieure: isolation, plâtrerie, électricité, plomberie... La cliente, une Lormontaise attachée à cette maison familiale, était soulagée et impressionnée. Elle pensait devoir vendre, mais grâce à cette intervention technique, nous avons pu sauver la bâtisse et lui offrir une seconde jeunesse. C'est dans ce genre de projet complexe que notre double casquette d'ingénieur et d'artisan prend tout son sens. 💪
Le savoir-faire des artisans de Léon Chopin pour tous vos travaux en Gironde
Comprendre les autorisations de travaux pour votre projet à Lormont
À Lormont, que votre projet concerne une extension, une surélévation ou un simple ravalement de façade, il est essentiel de vous conformer aux règles d'urbanisme. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Bordeaux Métropole régit ce qui est constructible et sous quelles conditions. Pour la plupart des modifications d'aspect extérieur ou des petites extensions, une Déclaration Préalable de travaux (DP) est requise. Pour les projets de plus grande ampleur, un Permis de Construire (PC) est obligatoire. Ces démarches assurent l'intégration harmonieuse de votre projet dans son environnement. Pour ne commettre aucun impair, le plus simple est de consulter le service dédié. Vous pouvez obtenir toutes les informations nécessaires auprès de la Direction des Services Techniques et de l'Urbanisme, située au Pôle territorial Rive Droite, 1 Rue Romain Rolland, 33310 Lormont. Le numéro de téléphone est le 05 57 77 63 40.
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