Le maître d'œuvre intégré : une équipe complète d'artisans qualifiés
Notre expertise couvre un large éventail de projets :
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Rénovation complète de maisons individuelles
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Extensions et agrandissements
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Aménagements intérieurs complexes
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Performance énergétique et rénovation thermique
En tant qu'interlocuteur unique, nous assurons la coordination de tous les corps de métier, du second-œuvre à la charpente, garantissant une réalisation cohérente et maîtrisée de votre projet.
Notre force réside dans notre approche intégrée. Nous disposons en interne de toutes les compétences nécessaires :
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Plombiers
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Électriciens
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Maçons
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Menuisiers
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Peintres
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Carreleurs
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Couvreurs
Nos artisans qualifiés travaillent en parfaite coordination pour concrétiser votre projet, qu'il s'agisse d'une rénovation totale, d'une extension ou de l'aménagement de combles. Cette organisation unique nous permet de garantir des délais maîtrisés et une qualité d'exécution irréprochable.
"Le défi consistait à moderniser entièrement l'habitat tout en préservant son caractère historique," explique Nicolas, notre conducteur de travaux. "Nous avons coordonné simultanément l'étanchéité de la toiture, l'aménagement des combles selon les prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF), et la rénovation complète des systèmes thermiques. Le bureau d'études techniques (BET) a notamment conçu une solution innovante intégrant la gestion des interfaces techniques pour réduire les consommations énergétiques de 60%, tout en respectant les contraintes strictes du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) de Bordeaux, qui impose des règles précises pour préserver le patrimoine architectural de la ville.
Dans ce projet réalisé sur 8 mois, notre équipe a conçu et réalisé une extension contemporaine de 45m² pour une maison traditionnelle des années 80. Le nouveau volume, largement vitré, accueille un espace de vie supplémentaire prolongé par une terrasse couverte. La jonction avec l'existant a été particulièrement soignée, créant une transition naturelle entre les deux architectures grâce à un patio intérieur baigné de lumière. Les aménagements extérieurs ont métamorphosé le jardin avec l'implantation d'une piscine de 8x4m bordée d'une plage en pierre naturelle. Une cuisine d'été de 25m² complète cet espace de vie extérieur, intégrant un coin repas abrité et un local technique dissimulé.
Notre savoir-faire de maître d'œuvre MOE à Bordeaux s'appuie sur une méthodologie éprouvée de phasage opérationnel et de gestion des interfaces techniques. Cette organisation, couverte par notre assurance professionnelle et garantie décennale, optimise l'avancement des travaux de rénovation. Le contrat de maîtrise d'œuvre détaille précisément nos engagements pour chaque corps d'état : de la pierre de taille aux finitions nobles, en passant par les systèmes techniques complexes. Le management des maquettes numériques, couplé à notre expertise en coordination MOE, permet une anticipation fine des interfaces techniques et une résolution proactive des points durs. Cette approche numérique, intégrée dans nos missions VISA, facilite la validation des études d'exécution et le contrôle qualité permanent.
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Votre MOE Bordelais répond aux questions fréquentes
Quelle est la différence entre maître d'ouvrage et maître d'œuvre ?
La distinction s'inscrit dans un cadre réglementaire précis, défini par la loi MOP (Maîtrise d'Ouvrage Publique). Le maître d'ouvrage est le donneur d'ordre et financeur du projet (c'est donc notre client), qui établit le programme et l'enveloppe budgétaire. Face à lui, le maître d'œuvre (MOE) assure la conception et le suivi de la réalisation.
Quelles sont les différentes phases d'une mission de maîtrise d'œuvre ?
Le maître d'œuvre intervient selon des phases réglementaires précises :
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ESQ (Esquisse) : Premières études de conception
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APS (Avant-Projet Sommaire) : Définition des solutions techniques principales
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APD (Avant-Projet Définitif) : Définition précise du projet
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PRO (Études de Projet) : Plans détaillés pour la consultation des entreprises
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VISA : Validation des documents d'exécution
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DET (Direction de l'Exécution des Travaux) : Suivi du chantier
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AOR (Assistance aux Opérations de Réception) : Phase finale de réception des travaux
Comment Léon Chopin garantit-il la qualité d'exécution de ses chantiers ?
Notre équipe intégrée d'artisans qualifiés nous permet un contrôle direct de la qualité à chaque étape. Nos conducteurs de travaux supervisent quotidiennement les chantiers, assurant le respect rigoureux des DTU (Documents Techniques Unifiés) et des normes de construction. Notre approche se démarque par :
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Une coordination optimale entre nos différents corps de métier
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Des contrôles qualité réguliers pendant toute la durée du chantier
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Une traçabilité complète des interventions
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Le respect strict des normes NF, des réglementations thermiques et acoustiques
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Une garantie décennale couvrant l'ensemble de nos réalisations
Cette organisation unique nous permet de tenir nos engagements en termes de délais tout en maintenant un niveau d'excellence constant dans l'exécution des travaux.
Dans quels cas votre entreprise collabore-t-elle avec des architectes à Bordeaux ?
Pour les projets dépassant 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire selon la loi. Dans ces situations, Léon Chopin s'intègre naturellement à l'équipe de maîtrise d'œuvre en tant qu'entreprise générale. Notre expérience de collaboration avec les architectes est un atout majeur :
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Nous assurons l'interface technique entre la conception architecturale et sa réalisation
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Notre équipe intégrée facilite la coordination et le respect du parti architectural
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Nous apportons notre expertise technique dès la phase de conception
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Nous garantissons le respect des prescriptions architecturales pendant toute la durée du chantier
Cette synergie architecte-entreprise permet d'optimiser la qualité d'exécution tout en respectant la vision créative du projet.
Comment se déroule l'étude de faisabilité d'un projet ?
Notre approche se décompose en plusieurs étapes clés :
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Analyse approfondie de votre projet et de votre budget
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Étude technique du bâti existant
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Vérification des contraintes réglementaires
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Établissement d'un planning détaillé
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Proposition de solutions techniques adaptées
Cette phase préparatoire nous permet d'optimiser la conception et la réalisation de vos travaux, en garantissant le respect des délais et du budget initial.
Qu'apporte l'approche intégrée de Léon Chopin par rapport à un cabinet de maîtrise d'œuvre classique ?
Notre organisation présente plusieurs avantages majeurs :
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Une équipe d'artisans qualifiés
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Une coordination optimisée entre tous les corps de métier
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Un contrôle direct de la qualité d'exécution
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Une meilleure maîtrise des délais et des coûts
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Une réactivité accrue en cas d'imprévus
Cette organisation unique permet une réalisation plus fluide et maîtrisée de vos projets, qu'il s'agisse de rénovation ou d'extension, surrélévation.
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Filiale de Léon Chopin, L.C.C (Léon Chopin Construction) est un contractant général à Bordeaux, spécialisé dans la construction et la rénovation pour les professionnels.